Estimation théorique
Résidence les Hauts de Romillé,35850 Romillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence les Hauts de Romillé,35850-Romillé indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 6 | RES LES HAUTS DE ROMILLE | 4 | 88 | 518 | 175000€ | 1989€ |
2023-03-14 | 5 | RUE LOUIS ET RENE MOINE | 6 | 160 | 821 | 370000€ | 2313€ |
2019-06-12 | 7 | RES LE PRE NOUVEAU | 5 | 87 | 432 | 204000€ | 2345€ |
2022-06-30 | 6 | RES LE PRE NOUVEAU | 4 | 80 | 434 | 190000€ | 2375€ |
2023-03-03 | 4 | RES LE PRE NOUVEAU | 5 | 89 | 386 | 257600€ | 2894€ |
2022-09-23 | 9 | RES DE L ORMEL | 5 | 90 | 526 | 254000€ | 2822€ |
2021-08-04 | 10 | RES DE L ORMEL | 6 | 134 | 510 | 215000€ | 1604€ |
2022-08-25 | 6 | RUE COUR SEVIN | 4 | 76 | 715 | 205000€ | 2697€ |
2019-07-05 | 12 | RES DU GRAND CLOS | 5 | 114 | 449 | 202000€ | 1772€ |
2022-08-24 | 12 | RES DU GRAND CLOS | 5 | 114 | 449 | 281784€ | 2472€ |
2019-08-28 | 14 | RES DU GRAND CLOS | 7 | 157 | 840 | 200000€ | 1274€ |
2022-02-25 | 9 | RES DU GRAND CLOS | 6 | 142 | 808 | 290000€ | 2042€ |
2021-11-23 | 4 | RES DU GRAND CLOS | 5 | 96 | 530 | 225000€ | 2344€ |
2020-06-15 | 6044 | ROCHE TRILLARD | 3 | 106 | 0 | 188800€ | 1781€ |
2022-07-18 | 5 | CTR DES VERGERS | 5 | 126 | 335 | 324500€ | 2575€ |
2021-07-28 | 22 | RES DU GRAND CLOS | 5 | 92 | 648 | 267500€ | 2908€ |
2021-12-01 | 2 | CTR DES VERGERS | 4 | 93 | 359 | 243000€ | 2613€ |
2023-06-23 | 5773 | LA DOUETTIERE | 4 | 82 | 2000 | 297600€ | 3629€ |
2022-06-22 | 34 | RUE JULES VERNE | 7 | 123 | 578 | 307300€ | 2498€ |
2021-11-15 | 10 | RUE JULES VERNE | 6 | 117 | 564 | 245000€ | 2094€ |
2022-04-21 | 16 | RUE JULES VERNE | 6 | 159 | 500 | 375000€ | 2358€ |
2023-03-01 | 37 | RES DU GRAND CLOS | 6 | 117 | 663 | 240000€ | 2051€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DE LA JAUNAYE | 6 | 93 | 407 | 228000€ | 2452€ |
2022-07-07 | 25 | RUE JULES VERNE | 5 | 121 | 458 | 319000€ | 2636€ |
2020-11-10 | 24 | RUE JULES VERNE | 6 | 145 | 506 | 320000€ | 2207€ |
2021-10-26 | 3 | RUE JULES VERNE | 5 | 126 | 447 | 337000€ | 2675€ |
2019-07-05 | 11 | RES DE LA POSTE | 4 | 100 | 1113 | 182000€ | 1820€ |
2019-06-15 | 3 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 106 | 620 | 237000€ | 2236€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DES CHAPELLENIES | 5 | 110 | 472 | 229725€ | 2088€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DU TRAVERSIN | 5 | 109 | 411 | 226088€ | 2074€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DES CHAPELLENIES | 5 | 113 | 461 | 246000€ | 2177€ |
2020-12-07 | 5386 | LES COURS | 3 | 46 | 538 | 74400€ | 1617€ |
2021-12-13 | 10 | RUE DE LA GALERNE | 4 | 134 | 311 | 135000€ | 1007€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DE LA GALERNE | 4 | 76 | 270 | 185000€ | 2434€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DU PRE GONEL | 5 | 99 | 580 | 298000€ | 3010€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DE LA GALERNE | 4 | 85 | 198 | 205000€ | 2412€ |
2020-10-15 | 5007 | LE BOURG | 5 | 103 | 1000 | 250000€ | 2427€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DU PRE GONEL | 5 | 103 | 425 | 240000€ | 2330€ |
2020-08-28 | 4 | RES LE CLOS DE MONTMURAN | 4 | 104 | 441 | 150000€ | 1442€ |
2022-09-23 | 5390 | RAHINETTE | 2 | 79 | 1806 | 90000€ | 1139€ |
2021-12-17 | 6 | RES LE CLOS DE MONTMURAN | 5 | 110 | 339 | 216800€ | 1971€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA GALERNE | 4 | 193 | 443 | 552779€ | 2864€ |
2019-06-07 | 5249 | LE BIGNON | 6 | 256 | 788 | 390000€ | 1523€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DE MONTMURAN | 3 | 94 | 435 | 165000€ | 1755€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DE LA GALERNE | 5 | 129 | 851 | 156750€ | 1215€ |
2023-01-03 | 8 | RES DE MONTMURAN | 4 | 96 | 627 | 293200€ | 3054€ |
2021-02-26 | 10 | RES LE CLOS DE MONTMURAN | 4 | 87 | 380 | 200500€ | 2305€ |
2022-09-30 | 10 | RES LE CLOS DE MONTMURAN | 4 | 87 | 380 | 250500€ | 2879€ |
2023-02-27 | 5027 | LE BOURG | 4 | 107 | 422 | 175000€ | 1636€ |
2022-05-02 | 6036 | CTR DU BIGNON | 4 | 74 | 151 | 45000€ | 608€ |
2021-11-15 | 5775 | L ETANCHETTE | 5 | 126 | 500 | 260000€ | 2063€ |
2019-07-19 | 6 | CTR DU BIGNON | 5 | 115 | 181 | 219000€ | 1904€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DE LA CHAUVRAIS | 1 | 83 | 197 | 257000€ | 3096€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DE LA CHAUVRAIS | 5 | 94 | 64 | 179000€ | 1904€ |
2023-04-19 | 28 | RUE DE LA CHAUVRAIS | 4 | 87 | 196 | 227500€ | 2615€ |
2020-09-04 | 40 | RUE DE LA CHAUVRAIS | 5 | 93 | 240 | 199000€ | 2140€ |
2021-08-13 | 8 | CTR DU BIGNON | 5 | 109 | 178 | 236900€ | 2173€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DES CORMIERS | 6 | 180 | 400 | 304000€ | 1689€ |
2022-11-10 | 1 | CTR DU BIGNON | 4 | 70 | 234 | 225000€ | 3214€ |
2021-09-01 | 18 | RUE DE LA CHAUVRAIS | 4 | 74 | 572 | 248000€ | 3351€ |
2023-01-02 | 3 | CTR DU BIGNON | 4 | 52 | 181 | 85000€ | 1635€ |
2021-12-22 | 5208 | CTR DU BIGNON | 4 | 80 | 109 | 166000€ | 2075€ |
2023-03-30 | 3 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 146 | 576 | 380000€ | 2603€ |
2022-10-17 | 7 | CTR DU BIGNON | 3 | 64 | 69 | 180000€ | 2813€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DE LA CHAUVRAIS | 4 | 77 | 589 | 265000€ | 3442€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 94 | 211 | 195000€ | 2074€ |
2023-02-09 | 2 | ALL DU TELHOUET | 4 | 87 | 205 | 205000€ | 2356€ |
2019-06-05 | 6 | ALL DE BARANTON | 4 | 101 | 204 | 185000€ | 1832€ |
2020-02-05 | 5 | RES DE LA CHAUVRAIS | 7 | 151 | 713 | 285000€ | 1887€ |
2022-10-17 | 5829 | LE BOURG | 4 | 88 | 500 | 186000€ | 2114€ |
2022-02-24 | 6031 | IMP DE PERRONAY | 5 | 153 | 960 | 300000€ | 1961€ |
2019-12-03 | 5 | RUE DES TROIS EVECHES | 3 | 78 | 138 | 62271.7€ | 798€ |
2021-05-11 | 5566 | LA RABINE | 5 | 195 | 350 | 380000€ | 1949€ |
2023-01-04 | 18 | RUE DE LA PERRONAYE | 5 | 109 | 1327 | 318000€ | 2917€ |
2019-11-27 | 10 | ALL PAUL GAUGUIN | 6 | 142 | 626 | 310000€ | 2183€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DE LA PERRONAYE | 2 | 42 | 77 | 112000€ | 2667€ |
2022-10-13 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 83 | 150000€ | 2459€ |
2023-06-09 | 12 | RUE DE LA PERRONAYE | 4 | 110 | 131 | 160000€ | 1455€ |
2020-03-02 | 12 | CTR DU BIGNON | 4 | 110 | 96 | 142000€ | 1291€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DES TROIS EVECHES | 6 | 219 | 501 | 330000€ | 1507€ |
2021-02-10 | 6 | PL DE L EGLISE SAINT MARTIN | 3 | 78 | 0 | 89000€ | 1141€ |
2020-08-26 | 6 | PL DE L EGLISE SAINT MARTIN | 3 | 68 | 0 | 82500€ | 1213€ |
2023-03-27 | 28 | RUE DE LA PERRONAYE | 5 | 94 | 687 | 304000€ | 3234€ |
2021-05-12 | 5973 | LA RABINE | 5 | 120 | 0 | 263000€ | 2192€ |
2019-08-30 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 107 | 88 | 180000€ | 1682€ |
2021-09-01 | 28 | RUE DE LA PERRONAYE | 4 | 93 | 313 | 290000€ | 3118€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DE LA PERRONAYE | 5 | 140 | 296 | 155000€ | 1107€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DE LA PERRONAYE | 4 | 85 | 0 | 145000€ | 1706€ |
2019-05-07 | 36 | RUE DE LA PERRONAYE | 5 | 110 | 485 | 215500€ | 1959€ |
2021-12-08 | 25 | RUE DE LA PERRONAYE | 4 | 112 | 371 | 131600€ | 1175€ |
2019-05-15 | 2 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 5 | 103 | 423 | 213000€ | 2068€ |
2019-09-30 | 4 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 6 | 112 | 452 | 268000€ | 2393€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DE LA PERRONAYE | 3 | 113 | 500 | 345000€ | 3053€ |
2023-05-23 | 6 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 2 | 74 | 445 | 215000€ | 2905€ |
2021-08-31 | 6028 | RES DE LA METTRIE | 5 | 88 | 640 | 233000€ | 2648€ |
2019-06-18 | 1 | RUE ANNE MACE | 5 | 135 | 109 | 141900€ | 1051€ |
2019-11-05 | 5182 | LE BOURG | 2 | 54 | 134 | 76400€ | 1415€ |
2023-06-30 | 9 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 5 | 101 | 497 | 278000€ | 2752€ |
2021-06-21 | 1 | RUE ANNE MACE | 4 | 125 | 400 | 365000€ | 2920€ |
2021-05-25 | 3 | RUE ANNE MACE | 4 | 96 | 93 | 160000€ | 1667€ |
2022-11-14 | 6 | RES DE LA METTRIE | 6 | 140 | 841 | 331000€ | 2364€ |
2021-02-18 | 1 | PL EUGENE GUILLEVIC | 2 | 101 | 327 | 255000€ | 2525€ |
2019-07-10 | 12 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 4 | 110 | 420 | 215600€ | 1960€ |
2020-09-03 | 9 | CTR DE LA MOTTE | 3 | 78 | 90 | 119000€ | 1526€ |
2022-07-28 | 7 | CTR DE LA MOTTE | 5 | 98 | 412 | 250000€ | 2551€ |
2019-06-12 | 16 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 3 | 79 | 429 | 190000€ | 2405€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DES CORDIERS | 5 | 115 | 420 | 324690€ | 2823€ |
2022-09-19 | 1 | RES DE LA METTRIE | 4 | 105 | 879 | 302500€ | 2881€ |
2022-10-28 | 18 | CTR DE LA MOTTE | 5 | 111 | 448 | 330000€ | 2973€ |
2020-05-15 | 5800 | BRIAND | 4 | 95 | 0 | 210800€ | 2219€ |
2020-07-23 | 5869 | LA METTERIE | 5 | 120 | 0 | 210000€ | 1750€ |
2022-01-31 | 5869 | LA METTERIE | 5 | 120 | 715 | 409500€ | 3413€ |
2020-11-30 | 2 | RUE NOEL DU FAIL | 4 | 110 | 430 | 297000€ | 2700€ |
2023-03-30 | 6098 | CLOS DU FAIL | 7 | 121 | 915 | 468410€ | 3871€ |
2020-02-05 | 17 | RUE DE LA METTRIE | 3 | 92 | 505 | 300000€ | 3261€ |
2019-05-14 | 2 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 108 | 269 | 209000€ | 1935€ |
2022-03-01 | 5580 | LE FAIL | 4 | 81 | 1425 | 199000€ | 2457€ |
2021-12-01 | 4 | RUE THEODORE MONOD | 6 | 127 | 241 | 245000€ | 1929€ |
2021-04-06 | 5571 | LA GOHERIE | 3 | 92 | 747 | 155000€ | 1685€ |
2020-07-01 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 60 | 202 | 139600€ | 2327€ |
2022-11-15 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 60 | 202 | 213000€ | 3550€ |
2022-05-06 | 9 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 6 | 139 | 507 | 79878.3€ | 575€ |
2022-05-06 | 9 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 6 | 139 | 507 | 220122€ | 1584€ |
2021-10-08 | 1 | IMP JEAN MARIE DIFFERT | 7 | 190 | 1088 | 440000€ | 2316€ |
2021-02-19 | 13 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 114 | 535 | 258065€ | 2264€ |
2021-10-15 | 1 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 136 | 233 | 273400€ | 2010€ |
2019-07-26 | 5496 | LA HOULTAIS | 2 | 42 | 90 | 29000€ | 690€ |
2021-06-15 | 5635 | CLOS DEVANT | 4 | 72 | 1972 | 113000€ | 1569€ |
2021-12-21 | 5370 | LA CHAISE | 4 | 116 | 430 | 165000€ | 1422€ |
2021-02-05 | 4 | RUE RENE DUMONT | 6 | 164 | 531 | 315000€ | 1921€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DES FORGERONS | 5 | 103 | 328 | 111000€ | 1078€ |
2020-10-08 | 2 | SQ HELENE BOUCHER | 5 | 111 | 185 | 228000€ | 2054€ |
2022-02-28 | 5776 | LA GOHERIE | 6 | 90 | 540 | 236000€ | 2622€ |
2022-05-10 | 7 | RUE RENE DUMONT | 5 | 109 | 703 | 395000€ | 3624€ |
2019-10-21 | 3 | RES LE CLOS DES CHENES | 5 | 103 | 373 | 189500€ | 1840€ |
2020-10-29 | 5375 | LA CHAISE | 3 | 38 | 741 | 150000€ | 3947€ |
2021-04-13 | 5363 | LA CHAISE | 3 | 87 | 988 | 115000€ | 1322€ |
2022-11-25 | 11 | RUE RENE DUMONT | 4 | 125 | 2185 | 940000€ | 7520€ |
2020-09-03 | 8 | ALL DES TEMPLIERS | 4 | 83 | 0 | 157500€ | 1898€ |
2020-01-14 | 5727 | LA CHAISE | 4 | 72 | 868 | 177000€ | 2458€ |
2019-08-05 | 8 | CTR HAROUN TAZIEFF | 5 | 110 | 599 | 296000€ | 2691€ |
2021-12-06 | 2 | ALL DES TEMPLIERS | 7 | 201 | 0 | 437120€ | 2175€ |
2022-04-22 | 1 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 116 | 618 | 324000€ | 2793€ |
2021-07-01 | 5731 | CONILLET | 7 | 115 | 1600 | 230000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 5406 | LA HOULTAIS | 4 | 115 | 559 | 260000€ | 2261€ |
2021-09-01 | 5842 | LA METTERIE | 5 | 118 | 500 | 285000€ | 2415€ |
2022-07-13 | 5927 | LE BOURG | 7 | 154 | 482 | 334000€ | 2169€ |
2023-04-11 | 32 | L HOTELLERIE | 2 | 58 | 514 | 130000€ | 2241€ |
2021-01-19 | 6086 | L HOTELLERIE | 6 | 155 | 450 | 363000€ | 2342€ |
2020-07-31 | 5152 | L HOTELLERIE | 4 | 71 | 449 | 114400€ | 1611€ |